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外壁リフォームコラム

一戸建ての資産価値の外壁リフォーム

外壁リフォームは、劣化した外壁にメンテナンスを行い、その後で外壁塗装を行うリフォームが一般的です。
住宅の外壁は自然の猛威により、常に劣化が進む事になるため、一戸建ての資産価値を高めるためや資産価値を落とさないためにも、定期的な外壁リフォームが必要となりますので、計画を立てて行う事が重要とされています。

自然の猛威により外壁は常に劣化が進むと言うのは、太陽の紫外線により外壁の表面の耐久性が薄れる事を意味しています。
耐久性が薄れる事で外壁にひびが入り、雨が降った時などはひび割れている部分などから雨水が侵入し易くなりますし、外壁自体が雨水を吸収しやすくなります。
そのままの状態にしておくと、雨漏り、建材の腐食、カビの発生などになり、一戸建て住宅の資産価値を下げてしまう事になるのです。

因みに、雨漏りと言うのは屋根からと言うイメージを持つ人が多いのですが、雨漏りは屋根だけではなく外壁から吸収される雨水による被害も多いのです。
雨漏りが起きてしまう住宅は、建物の利用されている木材を腐らせてしまったり、金具や釘などの金属類を錆びさせてしまう事にもなります。

また、室内に雨水がしたたり落ちる事で家具を駄目にしてしまう事もあれば、フローリングや畳を駄目にしてしまうなど、被害が広がることになります。
この様な一戸建て住宅は資産価値が薄れてしまう事からも、定期的な外壁リフォームを実施し、外壁を守り、建物や一戸建て住宅に住む人々の健康を守ることが大切なのです。

外壁リフォームを行う事で一戸建て住宅の資産価値を高める事も出来るのです。


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