今日も雨ではのネタ・・・
昨晩、取引会社から連絡が有り、以前施工したマンションの居住者様から雨漏りがするとの連絡が入ったとの事、
前回の工事とは全く関係の無い所からの漏水らしく、急きょ朝一で現場へ・・・
お客様立会いのもと、漏水調査を開始、押し入れ天井から雨漏りするとの事で、確認をすると
何と、雨のシミが・・・
天板を外してみると、コンクリートの梁から水滴が・・・
多分、躯体からの漏水とみられ、たどっても確実な場所が特定出来ません。
此方の御宅は3階なので、4階のバルコニーへ
バルコニー防水は、何も問題は無く、調べて行くと全面タイル張りの壁に、目地のクラックや欠損が、
通常の雨では、雨漏りはしていなかったとの事、風雨が強いと雨漏りするようです。
壁を通しての躯体からの漏水と思われます。
天気の回復を見て、タイル目地、クラックの補修をして様子を見たいとお思います。
応急処置として養生をして、バケツで対応しました。
又、空き部屋を確認すると、此方も天井からの漏水が確認できました。
この部屋も3階で、やはり4階の壁からの漏水と思われます。
こうなると、4階の壁を徹底的に補修していき様子を見ます。
前回の工事では、タイル面の補修工事は含まれておらず、塗装工事とバルコニー、屋上の防水工事、サッシ廻りのシーリング工事と
成って居ました。漏水工事は、中々大変でして、こっちをやればあっちが漏れる、あっちをやればそっちが漏れる、イタチごっこの様に
大変な工事に成ってしまいます。予算が有れば建物のタイル面全てを、撥水効果の有る材料で全て塗り替える方法が確実です。
来週早々にも、補修工事して様子を見たいと思います。
4階のセットバック部の壁からの漏水と思われます。
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