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玉置日記

横浜市生麦の漏水検査について

三ヶ月ほど前に、防水及びシーリング工事を行った現場での

漏水調査依頼が有り、本日ホースなどを持参して現場に行ってきました。

先ずは漏水の見られる1階の店舗内の現状を確認させて頂き、外壁側の壁下

巾木あたりからの、漏水と言う事で、マンション外側の外壁、犬走、巾木

基礎部分、タイルと巾木の入隅に、二時間程度の散水試験を行いました。

 

その後、時間を置き、室内を確認するも、何処からも漏水は無く、

再び、外壁を確認すると、何と、クーラーの冷媒管のスリーブ(コア抜きした穴)に大きな穴が・・・

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基本的には、きちんと塩ビ管などでスリーブの穴を埋めて防水パテ、もしくは

カバーなどで覆うのが一般的かと思われます。

此方は、同じ部屋のもう一つの冷媒管に成ります。

ちゃんとカバーがされているのがわかります。

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室内はクーラーの脇から水が入って居る状態でした。

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床が濡れていた原因は、躯体と内壁の間に水が入りその水が下に流れて

室内の巾木伝いに漏水したと思われます。

本日、お客様とのお話の中で、そんなに強い雨ではなくても、風向きによって

漏水するとの事でしたので、間違え無いと思われます。

今日は漏水調査との事でしたので、雨も強かった為に応急処置として

1メーターのマスキングテープでマスキングして上から、ガムテープを

ぐるぐる巻きにして、雨水が入らないように仮補修をしておきました。

DSC_0404

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あくまでも応急処置ですので、今後、防水パテを使い隙間を埋め戻し補修を

するか、カバーを付け直すかして対応願います。

 


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